Cedula de habitabilidad en Valencia
Una cedula de habitabilidad en Valencia es un documento técnico-administrativo que confirma que la vivienda reúne todas las condiciones básicas para poder ser habitada. Dichas condiciones básicas de habitabilidad varían según la comunidad en la que se encuentre dicha vivienda. Pero todas responden a condiciones de salubridad, solidez e higiene de las viviendas.
Por lo general, se comprueba que existan las dotaciones mínimas, que las superficies útiles de las estancias cumplan con los mínimos establecidos, que se supere o iguale la altura libre mínima necesaria y que se cumplan con requisitos de ventilación e iluminación de las estancias.
Este tipo de informe técnico debe estar realizado por técnicos competentes y colegiados como es el caso de los arquitectos profesionales adscritos al Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valencia COACV.
Existen tres tipos de cédulas en función de la antigüedad del inmueble:
Cédula de Primera Ocupación de Rehabilitación: Documento técnico expedido para viviendas en las que se ha realizado una obra de rehabilitación de la misma.
Licencia de primera ocupación o Cédula de Primera Ocupación: Para las viviendas de nueva construcción.
Cédula de Segunda Ocupación: se refiere a las viviendas que ya existen. Corresponde a la renovación de la cédula de primera ocupación y, por consiguiente, se trata de la cédula de habitabilidad en vivienda antigua.
¿Cuándo es obligatorio este documento?
Todas las viviendas deben disponer de dicho documento en la actualidad para poder ser habitadas, no obstante, muchas de las viviendas puede que no cuenten con una cedula de habitabilidad vigente por diversos motivos.
Dicha cedula de habitabilidad será necesario cuando se dese contratar los servicios de agua, luz y gas. Además de en algunas comunidades para poder vender dicho inmueble o contratar seguros para el hogar.
En Lancares arquitectos en Valencia somos especialistas en la realización de todo este tipo de informes administrativo. Te recomendamos que contactes con nosotros para conocer mejor sobre este tipo de informes o tienes alguna duda al respecto. Estaremos encantados en ayudarte